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初めてのリフォームガイド

家のメンテナンスカレンダー

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場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
ぬれ縁
(木製<白木>ぬれ縁)
2〜3   3年で塗替え
バルコニー
(アルミ部)
3〜5 20-30 5年で腐食・破損・10年でゆるみ・溶接部・白サビ点検
バルコニー(鉄部) 〜2   2年で部分的にサビ補修、10年でゆるみ・溶接部点検
バルコニー(木部) 〜2   2年で塗装・水のはけ具合点検、10年で釘のゆるみ・腐れ点検
外部木部 〜5   5年で塗替え
ブロック塀 3〜4   4年で塗替え、12年で強度点検
鉄製門扉、フェンス 2〜3   3年で赤サビ・塗料浮き上がり点検
板塀、木さく 2〜3   3年で汚れ・塗膜点検、9年で腐れ・強度点検
 
場所・部位 点検
サイクル
(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
ルーフバルコニー 3〜4  10〜15 4年で破れ点検・シート防水の異変・ひび割れ
水切り・鉄板類 〜5   5年で塗替え
セメント瓦 〜2  10〜15 2年で割れ・ズレの点検
陶器瓦 〜5  〜30 5年で割れ・ズレの点検、15年で棟のしっくい点検補修

金属板噴き(アクリルウレタン塗料)

8〜10   10年で塗り替え
金属板噴き
(アクリル系トタン・折板)
5〜7   7年で塗り替え
金属板噴き
(カラートタン塗料)
4〜5 〜50 5年の部分的サビ・塗装の劣化による白化、10年で赤サビ・塗料の浮き上がり点検、 15年で吹き替え
金属板噴き
(亜鉛・アルミ合金メッキ銅)
〜5 〜20

5年で塗り替え

金属板噴き
(油性トタン塗料)
4〜6   6年で塗り替え
雨どい(塩ビ製) 2〜3 10〜15 3年でつまり・はずれ・ひび
軒裏(天井)

2〜3

15〜20 3年で腐朽・雨もり・はがれ・たわみ
鼻かくし鉄板・破風鉄板 3〜4 10〜12 4年で汚れ
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
シーリング部 〜4 9〜20 4年でひび割れ・隙間、12年で打ち直し
目地 〜3   3年ではずれ、浮き
油性塗料(OP) 4〜5   5年で塗り替え
金属系サイディング 3〜5 15〜20 5年で汚れ・サビ・変形・ゆるみ、10年でコーキング打ち換え
木質系サイディング 3〜4   4年で西日を受ける面の変形・変色・塗り替え
窯業系サイディング 〜5   5年で塗装の劣化による白化・割れ・シーリング剥離
モルタル仕上
(アクリル塗料)
2〜4 〜6 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・6年で塗り替え
モルタル仕上
(ウレタン樹脂塗料)
2〜4 〜10 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
モルタル仕上
(シリコン樹脂塗料)
2〜4 〜13 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・12年で塗り替え
モルタル仕上
(フッ素樹脂塗料)
2〜4 〜16 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・16年で塗り替え
モルタル仕上
(モルタル壁)
2〜4 15〜20 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・10年で塗り替え
モルタル仕上
(リシン仕上げ<弾性塗料>
2〜4 7〜8 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
モルタル仕上
(吹き付けリシン仕上げ)
2〜4 5〜7 3年で塗装の劣化による白化チェック・ひび割れ・汚れ・9年で塗り替え
板張り壁 3〜5 15〜20 5年で反り・腐れ・隙間・汚れ
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
アルミサッシ 〜2 7〜11 2年でレールの点検・掃除
雨戸 〜2 〜10 2年でレールの掃除・建付け調整・戸車交換
雨戸・戸袋
(木部)
2〜3   3年で腐り・雨もり・コーキング不良
玄関建具
(アルミ製)
2〜3 20〜30 3年で取付け不良・腐食・付属金物異常
玄関建具
(木製)
2〜3 15〜20 3年で取付け不良・腐食・付属金物異常
網戸 〜2 7〜10 2年でレールの掃除・網戸張り替え・戸車交換
ふすま 2〜3 15〜20 3年でまもう部の補修・建付け調整・張り替え
塩ビドア 4〜6   6年で取手ワックスがけ・丁番ゆるみ・金具ガタ
障子 〜2 〜10 2年で張り替え・建付け調整
室内木製ドア 4〜6   6年で取手ワックスがけ・丁番ゆるみ・金具ガタ
室内木製建具 2〜3 15〜20 3年で建付け不良・取付け金物異常
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
白アリ駆除 5〜7   6年で点検・再駆除
階段 10〜15   15年で沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ
コンクリート布基礎 5〜6   6年で亀裂・不同沈下・換気不良
軸組
(柱・梁・筋かい・胴差)
10〜15   15年で腐れ・虫食い・傾斜・変形
小屋組
(小屋梁・母屋・たる木)
10〜15   15年で腐朽・たわみ・雨もり・蟻害・割れ
床組
(土台・大引き・床束・根太)
4〜5 20〜30 5年で腐れ・虫食い・変形
 
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
キッチンセット 〜2 〜10 2年でゴム管点検・取替え・ガス器具リフレッシュ
台所シンク 2〜3 10〜15 3年で水漏れ・割れ・腐食・パッキン交換
水洗タンク・便器 2〜3 15〜20 3年でパイプの水漏れ点検
水栓器具 3〜5 10〜15 4年で水漏れ・パッキングの異常
給湯器 3〜6 10〜11 6年でウォーターハンマー・性能点検
洗面台 3〜5 10〜15 4年で水漏れ・パッキングの異常
灯油炊きボイラー 〜1 8〜15 1年で内部結露(随時)
エアコン 〜5 7〜11 5年で排水ドレインコーキング・ガス圧
排水管・トラップ 〜1 15〜20 1年で水漏れ・詰まり・悪臭(年1回)、10年でパイプなどの老朽度チェック
ガス管 〜1 15〜20 1年ごとのガス漏れ・劣化チェック
換気設備 〜1 15〜20 1年ごと作業不良チェック
電気設備 〜1 15〜20 1年ごと作業不良チェック
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
カーペット 2〜3 6〜10 3年でクリーニング、9年で敷き替え
フローリング 2〜3   3年でニス塗り
床全般 4〜5  

5年で腐れ・虫食い・きしみ・たわみ

2〜3 2〜3 3年で裏返し
長尺塩ビシート 〜3 10〜12 3年で部分浮き・継ぎ目点検・リフレッシュ
天井全般 10〜15   15年で腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨もり
壁(クロス) 〜3 〜12 3年でクロス浮き補修、12年で貼り替え
しっくい壁など 8〜10   10年で塗替え
壁(塗装部分) 〜5 〜10 5年で部分塗装、10年で全面改修
壁紙 〜5 〜10 5年で部分貼り替え、10年で貼り替え
壁全般 10〜15   15年で割れ・雨もり・目地破断・腐朽・サビ
 
場所・部位 点検
サイクル(年)
耐用年数
のめやす
点検・補修内容(年は目安)
タイル仕上げ
(床・壁)
〜1 10〜15年 1年で割れ・汚れ(随時)
塗装部分
(壁・天井)
2〜3   3年で塗装
ユニットバス 1〜2 10〜15 15〜20年で全面取替
 
 
 
 
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